Vollausgestattete 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Stellplatz
HF15 W2
Zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage
Highlights auf einen Blick
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Schöne 3-Zimmerwohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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In einer Toplage von Titisee unweit vom Bahnhof und zum See (ca. 5 Gehminuten)
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Helle Räume, möbliert und voll-ausgestattet
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Inkl. zugehöriger Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
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Vielseitige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt über das gesamte Jahr (See, Badepara-dies, Wandern, Golfen, Bike-Touren, Wintersport…)
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Weitere bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Feldberg und vieles mehr)
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Einzugsgebiet Freiburg mit Nähe zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Elsass)
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Top Infrastruktur mit Zug-/Busbahnhof und direkter Anbindung an die Bundesstraße 31
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Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung betrieben (Umsatz 28T€ im 2024)
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Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit soliden Erträgen geeignet
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 74,76 m², Nutzfläche (Keller) ca. 1,5 m², Grundstücksfläche 2.993 m²
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Baujahr 1986, Massivbauweise
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten
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3 Zimmer, darunter 1 großes Wohn- und Esszimmer und 2 Schlafzimmer
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1 Bad mit Dusche und WC
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1 kleines Kellerabteil, 1 Waschraum, 1 Sauna / Lager, 1 Tischtennis, 1 Gemeinschaft
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Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
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Gaszentralheizung / Endenergiebedarf: 132 kWh/m²*a
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Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
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Genaue Adresse: Hochfirstweg 15, 79822 Titisee-Neustadt
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Kaufpreis: 229.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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