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Kapitalanlage im beliebten Drei-Länder-Eck

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3-Zimmerwohnung mit sicheren Erträgen!

Highlights auf einen Blick

  • Schöne 3-Zimmerwohnung im 2.OG

  • Personenaufzug im Gebäude

  • Herrliche Loggia in West-Ausrichtung (Abendsonne) und Blick ins ruhige Grüne

  • Inklusive 1x Außenstellplatz und weiteren Parkmöglichkeiten am Grundstück

  • Beliebte und ruhige Wohnlage in Müllheim

  • Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr (Wandern, Bike-Touren…)

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Vogesen, Elsass, Schwarzwald…)

  • Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse) und zur Schweiz (Basel)

  • Gute Anbindung an die Autobahn A5, Anbindung zu Rheintalbahn (Karlsruhe-Basel)

  • Als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen (derzeit vermietet)

  • Großes Potential zur Renditesteigerung und Steueroptimierung

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche ca. 66,49 m2, Kellerabteil, Grundstücksfläche ca. 6.312 m2

  • Baujahr 1979, Massivbauweise, insgesamt 78 Einheiten

  • 3 Zimmer, darunter 1 großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer

  • 1 praktisches Bad mit Dusch-Badewanne

  • 1 Küche mit Küchenzeile inkl. Elektrogeräten

  • Solider technischer Zustand (Personenaufzug, PV-/Solaranlage in Planung…)

  • Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich

  • Monatliches Hausgeld: 230 EUR, Rücklagenanteil: 8.000,05 EUR (Stand: 31.12.2022)

  • Öl-Heizung (2000), Endenergieverbrauch 98,6 kWh/ m2*a, Effizienzklasse C

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: 198.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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