Kapitalanlage im beliebten Drei-Länder-Eck
3-Zimmerwohnung mit sicheren Erträgen!
Highlights auf einen Blick
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Schöne 3-Zimmerwohnung im 2.OG
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Personenaufzug im Gebäude
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Herrliche Loggia in West-Ausrichtung (Abendsonne) und Blick ins ruhige Grüne
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Inklusive 1x Außenstellplatz und weiteren Parkmöglichkeiten am Grundstück
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Beliebte und ruhige Wohnlage in Müllheim
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Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr (Wandern, Bike-Touren…)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Vogesen, Elsass, Schwarzwald…)
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Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse) und zur Schweiz (Basel)
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Gute Anbindung an die Autobahn A5, Anbindung zu Rheintalbahn (Karlsruhe-Basel)
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Als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen (derzeit vermietet)
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Großes Potential zur Renditesteigerung und Steueroptimierung
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 66,49 m2, Kellerabteil, Grundstücksfläche ca. 6.312 m2
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Baujahr 1979, Massivbauweise, insgesamt 78 Einheiten
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3 Zimmer, darunter 1 großer Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer
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1 praktisches Bad mit Dusch-Badewanne
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1 Küche mit Küchenzeile inkl. Elektrogeräten
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Solider technischer Zustand (Personenaufzug, PV-/Solaranlage in Planung…)
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Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
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Monatliches Hausgeld: 230 EUR, Rücklagenanteil: 8.000,05 EUR (Stand: 31.12.2022)
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Öl-Heizung (2000), Endenergieverbrauch 98,6 kWh/ m2*a, Effizienzklasse C
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 198.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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