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Moderne 3-Zimmerwohnung in beliebtem Schwarzwald-Kurort

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Wohnkomfort und Erholung inmitten der Natur!

Highlights auf einen Blick

  • Wohnkomfort und Erholung inmitten der Natur!

  • Helle und moderne 3-Zimmerwohnung im 1. OG

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebtem Kurort Friedenweiler

  • Separater Küchenbereich mit voll-ausgestatteter Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)

  • Zugehöriger Außenstellplatz direkt am Gebäude • Balkon mit Abendsonne in West-Ausrichtung

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Titisee, Feldberg, Schluchsee, Wutachschlucht u.v.m.)

  • Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport u.v.m.)

  • Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zur Bundesstraße 31

  • Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

  • FREI-werdend! Ideal als Kapitalanlage mit stabiler und sicherer Rendite (ca. 4%)

  • Oder zur Selbstnutzung als junge Familie oder im Ruhestand (auch als Ferienwohnung)

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche 88,39 m², Nutzfläche 15,49 m², Grundstück 614 m²

  • Mehrfamilienhaus mit insgesamt: 8 Wohnungen

  • Baujahr 2005, Massivbauweise

  • 1x großes Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinder-/ oder Gästezimmer, 1x Küche

  • 1x großes Bad mit Tageslicht, WC, Dusch-Badewanne

  • Monatliches Hausgeld 2021 = 340 EUR

  • Rücklagenstand zum 31.12.2021 = 3.851,77 EUR

  • Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich

  • Öl- Zentralheizung (BJ 2005), Endenergieverbrauch 114,9 kWh/m²*a (Eff.-Klasse: D)

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: VERKAUFT

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