Moderne 3-Zimmerwohnung in beliebtem Schwarzwald-Kurort





Wohnkomfort und Erholung inmitten der Natur!
Highlights auf einen Blick
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Wohnkomfort und Erholung inmitten der Natur!
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Helle und moderne 3-Zimmerwohnung im 1. OG
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebtem Kurort Friedenweiler
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Separater Küchenbereich mit voll-ausgestatteter Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
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Zugehöriger Außenstellplatz direkt am Gebäude • Balkon mit Abendsonne in West-Ausrichtung
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Titisee, Feldberg, Schluchsee, Wutachschlucht u.v.m.)
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Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport u.v.m.)
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Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zur Bundesstraße 31
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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FREI-werdend! Ideal als Kapitalanlage mit stabiler und sicherer Rendite (ca. 4%)
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Oder zur Selbstnutzung als junge Familie oder im Ruhestand (auch als Ferienwohnung)
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche 88,39 m², Nutzfläche 15,49 m², Grundstück 614 m²
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt: 8 Wohnungen
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Baujahr 2005, Massivbauweise
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1x großes Wohnzimmer, 1x Schlafzimmer, 1x Kinder-/ oder Gästezimmer, 1x Küche
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1x großes Bad mit Tageslicht, WC, Dusch-Badewanne
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Monatliches Hausgeld 2021 = 340 EUR
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Rücklagenstand zum 31.12.2021 = 3.851,77 EUR
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Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
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Öl- Zentralheizung (BJ 2005), Endenergieverbrauch 114,9 kWh/m²*a (Eff.-Klasse: D)
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: VERKAUFT
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