Seltene Gelegenheit: (Mehr-) Familienhaus mit tollen Nebeneinkünften
Ihr Geld profitabel anlegen (4er-MFH und / oder Aufteilergeschäft)
Highlights auf einen Blick
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Großzügiges Wohnhaus mit 4 separaten Wohneinheiten und Extra-Gästezimmer
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Sonnige Balkone, große Terrasse, toller Wintergarten
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Großer und gepflegter Garten mit kleinem Teich
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Viele Stellplätze, große Doppelgarage und Wohnmobilgarage
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Sehr ruhige Wohnlage in schönem Ortsteil von Löffingen im Schwarzwald
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit direkter Busanbindung und kurzer Weg an die Bundesstraße B31
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Hauptwohnung zur Selbstnutzung, Wohnungen zur Vermietung / Zwischenfinanzierung
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Ideal für die große Familie oder als Kapitalanlage (Ferienwohnungen / Festvermietung)
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 327 m², Nutzfläche ca. 153 m², Grundstücksfläche ca. 800 m²
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Baujahr 1992, unterkellert (Massivbauweise)
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UG: 2-Zimmerwohnung mit separatem Eingang, Küche und Bad
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UG: Separater Gästebereich mit großzügigem Zimmer, Wellness mit Sauna
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EG: 5-Zimmerwohnung mit Kachelofen, offene EBK, Wintergarten, Terrasse
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DG: 2-Zimmerwohnung mit Balkon, 1-Zimmerwohnung mit Balkon
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Die 3 Wohnungen im EG und DG sind aufgeteilt und bei Bedarf separat veräußerbar
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Kein Instandhaltungsstau, sehr guter technischer Zustand, Haus / Garten sehr gepflegt
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Gas-Zentralheizung (BJ 2017), Endenergieverbrauch 67 kWh/ m2*a, Effizienzklasse B
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 795.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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