Praktische 2-Zimmerwohnung inkl. Stellplatz



Große Wertsteigerung durch Sanierung möglich
Highlights auf einen Blick
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Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit großem Potential
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter und zentraler Lage von Löffingen
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Zugehöriger Außenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten
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Sonniger Balkon mit Abendsonne (Südwest-Ausrichtung)
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Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Als Kapitalanlage zur Vermietung mit soliden Erträgen geeignet
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche 52 m², Nutzfläche ca. 8 m² (Keller), Grundstücksfläche 1.438 m²
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Baujahr 1971, Massivbauweise, keine Baulasten
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Einheiten
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2 Zimmer, darunter 1 großes Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
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Offener Küchenbereich angrenzend zum Wohnbereich
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1x Bad mit Dusch-Badewanne und WC
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1x eigener Kellerraum, 1x gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
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Öl-Zentralheizung / Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/ m²*a
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Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
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Genaue Adresse: Obere Hauptstraße 18, 79843 Löffingen
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Kaufpreis: 59.000 € zzgl. 3.570 EUR Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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