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Praktische 2-Zimmerwohnung inkl. Stellplatz

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Große Wertsteigerung durch Sanierung möglich

Highlights auf einen Blick

  • Sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung mit großem Potential

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter und zentraler Lage von Löffingen

  • Zugehöriger Außenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten

  • Sonniger Balkon mit Abendsonne (Südwest-Ausrichtung)

  • Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen

  • Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)

  • Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31

  • Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

  • Als Kapitalanlage zur Vermietung mit soliden Erträgen geeignet

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche 52 m², Nutzfläche ca. 8 m² (Keller), Grundstücksfläche 1.438 m²

  • Baujahr 1971, Massivbauweise, keine Baulasten

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Einheiten

  • 2 Zimmer, darunter 1 großes Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer

  • Offener Küchenbereich angrenzend zum Wohnbereich

  • 1x Bad mit Dusch-Badewanne und WC

  • 1x eigener Kellerraum, 1x gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller

  • Öl-Zentralheizung / Endenergieverbrauch: 118,3 kWh/ m²*a

  • Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich

  • Genaue Adresse: Obere Hauptstraße 18, 79843 Löffingen

  • Kaufpreis: 59.000 € zzgl. 3.570 EUR Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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