Besonderes Wohnhaus im Stadtkern mit toller Ausstattung
Für die große Familie oder als Renditeobjekt
Highlights auf einen Blick
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Modern ausgestattetes Wohn- und Geschäftshaus mitten im historischen und beliebten Stadtkern
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Ausbaureserve für weiteren Wohnraum (+9% AfA Steuerersparnis möglich)
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Garage und 4 Außenstellplätze für mind. 5 Autos
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Urige und besondere Inneneinrichtung auf der Gewerbefläche (aktuelle Nutzung als Gastronomie mit 125 Sitzplätzen und voll-ausgestatteter Gastroküche
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Hohe 2-stellige Renditen können bei der Vermietung / Verpachtung erwirtschaftet werden
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Lebensmittelgeschäfte, Kurpark, Schulen und vieles mehr sind fußläufig erreichbar
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug- / Bus-Bahnhof
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 242 m², Nutzfläche ca. 451 m², Grundstücksfläche ca. 650 m²
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Massiv- und Fachwerk-Holzbauweise mit großer Ausbaureserve
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Insgesamt 7 Zimmer teilweise mit eigenem Bad / WC
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Die Mischung aus historischem und modernem Stil sowie die Verspieltheit der Räumlichkeiten sorgen für den besonderen Effekt
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Personalräume mit Bad und WC, Wirtschaftsraum mit Wasch- und Bügelraum
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Nahwärmeversorgung (seit 2019): Endenergieverbrauch Wärme 128 kWh/ m²*a,
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Endenergieverbrauch Strom 64 kWh/ m²*a
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 529.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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