Exklusives 4,5-Zimmer Penthouse direkt am Rhein
Luxus-Appartement oder attraktive Kapitalanlage
Highlights auf einen Blick
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Sehr großzügiges, exklusives und helles 4,5-Zimmer Penthouse im 2. OG
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2 Tiefgaragenstellplätze
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Mit dem noblen Aufzug direkt in die Wohnung, somit barrierefreie Zugänglichkeit
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Home Deluxe Finnische Sauna direkt in der Wohnung
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Heimkino- (4K-Beamer auf 3,80 Meter Leinwand) und SmartHome-System
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Traumhaft große Terrasse mit 360° Rundum-Blick, ideal die Sonnenstunden genießen
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Moderne Einbauküche (2018)
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Unmittelbare Nähe zu Waldshut-Tiengen und ein Steinwurf in die Schweiz (Bad Zurzach)
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Ruhige, familiäre Wohnlage mit Spielplätzen und Spazierwegen direkt angebunden an die Natur und das Rheinufer – auch Geschäfte, Ärzte, Restaurants uvm. zu Fuß erreichbar
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Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr (Wandern, Biken, Wintersport, Vereine uvm.)
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Gute Anbindung an die B34 und vom Bahnhof Bad Zurzach schnell in Zürich oder Basel
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Ideal geeignet als solides Luxus-Appartement oder als attraktive Kapitalanlage
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 158 m², Nutzfläche ca. 40 m², Grundstücksfläche ca. 1.580 m²
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Baujahr 2016, Massivbauweise (Gesamtzahl Wohnungen im Haus: 5)
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2. OG, 4,5 Zimmer, darunter 1 großer Wohn-/Essbereich und 3 Schlafzimmer
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Diele, Aufzug, Sauna, Küche, WC- und WM-Raum, Kellerabteil
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Bad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Badewanne
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Zentralheizung mit Holz Pellets, Fußbodenheizung, Endenergiebedarf 70,9 kWh/ m2*a
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Monatliches Hausgeld (2020): 363 EUR (tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister)
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: Auf Anfrage. Zzgl. 2,98 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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