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Gepflegte 2-Zimmerwohnung in Stadtnähe

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SL17

Zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage

Highlights auf einen Blick

  • Helle 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage von Neustadt

  • In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2.OG

  • Helle und große Räume mit viel Tageslicht

  • Sonnenbalkon (Süd-West Ausrichtung)

  • 1x Garage und 1x Außenstellplatz vor der Garage

  • Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Wandern, Bike-Touren…)

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Titisee, Feldberg, Hinterzarten…)

  • Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel)

  • Gute Anbindung an die Bundesstraße B31 und die Autobahnen A5 und A81, sowie an die Höllentalbahn (Verbindung im 30 Minutentakt nach Freiburg)

  • Zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage (derzeit vermietet)

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche ca. 76 m², Grundstücksfläche ca. 1.004 m²

  • Baujahr 1979, Massivbauweise

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten

  • 2 Zimmer, darunter 1 großer Wohnbereich, 1 Schlafzimmer (In den Bildern virtuell mit Beispielmöbeln dargestellt)

  • 1 Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschine

  • 1 Küche mit EBK und Elektrogeräten sind im Kaufpreis inklusive (In den Bildern virtuell mit Beispielküche dargestellt)

  • 1 Abstellraum und Kellerabteil mit viel Stauraum

  • Öl-Zentralheizung (2008), Endenergieverbrauch 75 kWh/(m²a)

  • Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: 199.000 € + 20.000 € Garage + 10.000 € Stellplatz zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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