Großzügiges Ferien- oder Wohnhaus (EFH / MFH) in Ettenheim





Höchste Lebensqualität mit Freizeitmöglichkeiten um die Ecke
Highlights auf einen Blick
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Exklusives und großzügiges Ferien- oder Wohnhaus (mit 3 Wohneinheiten)
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Helle Räume mit sonnigen Balkonen und Terrassen
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Herrlicher Garten mit Gartenhaus und Außenpool
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Doppelgarage, Carport und Stellplatz für insg. bis zu 5 Autos
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Sehr beliebte und ruhige Wohnlage zwischen Schwarzwald und Vogesen
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Bei Selbstnutzung: Einliegerwohnung zur Vermietung als Zwischenfinanzierung möglich
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Als Kapitalanlage: ca. 5% Rendite bei Festvermietung, 2-stellig bei Ferienvermietung
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Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr in unmittelbarer Nähe (Deutschlands größter Freizeitpark „Europa-Park“, Wasserpark „Rulantica“, Wandern, Bike-Touren…)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Elsass, Schwarzwald…)
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Mulhouse, Straßburg)
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Top Infrastruktur mit Zug-/Busbahnhof und direkter Anbindung an die Autobahn A5
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 319 m2, Nutzfläche ca. 121 m2, Grundstücksfläche ca. 767 m2
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Baujahr 1975, Massivbauweise, unterkellert
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EG: 4-Zimmerwohnung (ca. 156 m2), Kamin, Wintergarten und Sauna
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OG: 3-Zimmerwohnung (ca. 95 m2), neue Einbauküche, Balkon mit Markise
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UG: 2-Zimmerwohnung (ca. 68 m2), separat Waschküche, Hobbyraum, große Terrasse
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Öl-Heizung (1998 erneuert), Endenergieverbrauch 140 kWh/ m2*a, Effizienzklasse E
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Solarthermie für Warmwasser vorhanden
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Solider technischer Zustand, in nahezu allen Räumen Fußbodenheizung
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: VERKAUFT
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