top of page

Großzügiges Ferien- oder Wohnhaus (EFH / MFH) in Ettenheim

SUE9_Titelbild IS24.jpg

Höchste Lebensqualität mit Freizeitmöglichkeiten um die Ecke

Highlights auf einen Blick

  • Exklusives und großzügiges Ferien- oder Wohnhaus (mit 3 Wohneinheiten)

  • Helle Räume mit sonnigen Balkonen und Terrassen

  • Herrlicher Garten mit Gartenhaus und Außenpool

  • Doppelgarage, Carport und Stellplatz für insg. bis zu 5 Autos

  • Sehr beliebte und ruhige Wohnlage zwischen Schwarzwald und Vogesen

  • Bei Selbstnutzung: Einliegerwohnung zur Vermietung als Zwischenfinanzierung möglich

  • Als Kapitalanlage: ca. 5% Rendite bei Festvermietung, 2-stellig bei Ferienvermietung

  • Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr in unmittelbarer Nähe (Deutschlands größter Freizeitpark „Europa-Park“, Wasserpark „Rulantica“, Wandern, Bike-Touren…)

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Elsass, Schwarzwald…)

  • Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Mulhouse, Straßburg)

  • Top Infrastruktur mit Zug-/Busbahnhof und direkter Anbindung an die Autobahn A5

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche ca. 319 m2, Nutzfläche ca. 121 m2, Grundstücksfläche ca. 767 m2

  • Baujahr 1975, Massivbauweise, unterkellert

  • EG: 4-Zimmerwohnung (ca. 156 m2), Kamin, Wintergarten und Sauna

  • OG: 3-Zimmerwohnung (ca. 95 m2), neue Einbauküche, Balkon mit Markise

  • UG: 2-Zimmerwohnung (ca. 68 m2), separat Waschküche, Hobbyraum, große Terrasse

  • Öl-Heizung (1998 erneuert), Endenergieverbrauch 140 kWh/ m2*a, Effizienzklasse E

  • Solarthermie für Warmwasser vorhanden

  • Solider technischer Zustand, in nahezu allen Räumen Fußbodenheizung

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: VERKAUFT

Sie möchten mehr Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie das vollständige Exposé an.

bottom of page