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Schönes Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

WBS3_Außenansicht und Carport.JPG

WBS3

Zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage

Highlights auf einen Blick

  • Schönes Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (3 Wohneinheiten)

  • Helle Räume in gepflegtem Zustand

  • Sonnige Terrasse und Garten mit schöner Grillstelle

  • Sonniger Balkon (West-Ausrichtung)

  • Carport und weitere Parkmöglichkeiten

  • Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Wandern, Bike-Touren…)

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Feldberg, Schluchsee, Titisee)

  • Nähe zu Waldshut-Tiengen und zur Schweiz (Schaffhausen, Zürich, Basel…)

  • Gute Anbindung an die Bundesstraße B500 und den Busbahnhof

  • Als sichere Kapitalanlage zur Fest- oder Ferien- bzw. Kurzzeitvermietung

  • Hohe zweistellige Renditen bei einer Kurzzeitvermietung möglich

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche ca. 261 m², Nutzfläche ca. 48 m², Grundstücksfläche ca. 585 m²

  • Baujahr 1981, UG in Massivbauweise, ab EG in Holzständerbauweise

  • EG: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit modernem Bad und separatem Gäste-WC

  • UG: 2-Zimmerwohnung mit Badezimmer, Kellerräume, Heizung

  • DG: 3-Zimmerwohnung mit Badezimmer und Sonnenbalkon

  • Alle Einheiten sind mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet

  • Die Wohnungen im UG und DG sind vollmöbliert inkl. vollausgestattete Küchen

  • Das gesamte Inventar mit einem geschätzten Wert von ca. 25.000 EUR ist im Kaufpreis inklusive

  • Glasfaseranschluss, solide Technik (teilweise Fußbodenheizung)

  • Pellet-Heizung (BJ 2018), Energieausweis in Erstellung

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: 625.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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