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Praktische 3-Zimmerwohnung in Wutöschingen-Degernau

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Als attraktive Kapitalanlage oder zu gesicherten Eigennutzung

Highlights auf einen Blick

  • Sehr praktische 3-Zimmerwohnung (vermietet) mit hellen Räumen und schönem Balkon

  • Inklusive Außenstellplatz direkt vor dem Haus

  • Unmittelbare Nähe zur Schweiz (Zürich, Schaffhausen, Basel)

  • Familiäre Wohnlage mit Kindergarten, Spielplätzen, Bolzplatz und Radwegen

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Titisee, Feldberg und vieles mehr)

  • Lebensmittelgeschäfte sind zu Fuß erreichbar

  • Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 314 Waldshut-Tiengen nach Singen und Bahnhof Wutöschingen mit (Zug-) Regionalbahn

  • Mittelständische Unternehmen und Handwerksbetriebe sorgen für soliden Arbeitsmarkt

  • Ideal geeignet als attraktive Kapitalanlage

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche ca. 74,69 m2, Nutzfläche ca. 10 m2, Grundstücksgröße gesamt 2.912 m2

  • Miteigentumsanteil 33,4 / 1000

  • Baujahr ca. 1990, Massivbauweise

  • DG, 3 Zimmer, darunter 1 großer Wohn-/Essbereich und 2 Schlafzimmer

  • Bad, Küche, Flur, Abstell- und Kellerraum

  • Rücklage per 31.12.2019 = 1.851,02 EUR

  • Aktuelle Kaltmiete 545 EUR / Monat (zzgl. Nebenkosten)

  • Gaszentralheizung, Endenergieverbrauch 100 kWh/m2*a, Effizienzklasse C

  • Hausverwaltung und Hausmeister halten das Haus ordentlich

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: 159.000 € zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision inkl. USt.

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