Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Wittighausen
Ideal zur Kapitalanlage oder als „Fix & Flip“ Objekt
Highlights auf einen Blick
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3-Familienhaus, sanierungsbedürftig, mit Aufteilungspotenzial zu 4 Wohnungen
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3 Vollgeschosse, ein Teil des Dachgeschosses ist zu weiterem Wohnraum ausbaufähig
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Doppelgarage direkt vor dem Haus
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Ruhige und sonnige Lage mit Ausblick auf Wiesen von den Balkonen / Terrassen
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In unmittelbarerer Nähe zum Bahnhof (Regionalbahn)
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Grundschule, Café, Edeka, Arzt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar
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Günstige Nähe zu Würzburg (30 Fahrminuten) u. Tauberbischofsheim (20 Fahrminuten)
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Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet (Kaltmiete ca. 1250 EUR), die ausbaufähige DG-Wohnung steht zur Vermietung
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Wohnungen eignen sich ideal zur Vermietung an junge Paare, Familien oder Handwerker (durch letztere besteht eine sehr große Nachfrage in dieser Region)
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 372 m2
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Gebäudenutzfläche gesamt ca. 443 m2, Grundstücksgröße gesamt ca. 620 m2
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Baujahr 1937, Massivbauweise
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UG: 4,5-Zimmerwohnung (Wohnfläche ca. 128 m2)
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EG / 1. OG: 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung (Wohnfläche ca. 127 m2)
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2. OG / DG: 4-Zimmerwohnung (Wohnfläche ca. 117 m2)
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Öl-Heizung (aus 2013), Endenergieverbrauch 122,04 kWh/m2*a, Effizienzklasse D
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Aktuelle, sehr tüchtige Hausverwalterin würde gerne auch im Anschluss weiterverwalten
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: VERKAUFT
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