Barrierefreies Wohnen in der „bel étage“ am „Platz der Zähringer“
Absichern für das Alter mit sofortiger Rendite
Highlights auf einen Blick
-
Helles 1,5- bis 2,5-Zimmer-Appartement in der „bel étage“ (1. OG) in FR-Zähringen
-
Mit dem praktischen Aufzug direkt zur Wohnung, somit barrierefreie Zugänglichkeit
-
Großer, sonniger Balkon mit Markise
-
2020 umfangreich saniert (u.a. gesamte Wohnanlage), somit nahezu Neubaustandard
-
Neue Elektronik, Böden, Leitungen, neue Küche mit E-Geräten, bodengleiche Dusche…
-
Toplage in FR-Zähringen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Natur in unmittelbarer Nähe
-
Lebensmittelgeschäfte (EDEKA, DM-Drogeriemarkt uvm.) direkt vor der Haustür
-
Freizeitaktivitäten in der Umgebung (Wandern, Biken, Wintersport im Schwarzwald uvm.)
-
Unternehmen und Forschungseinrichtungen im benachbarten Gewerbegebiet (Brühl)
-
Straßenbahnhaltestelle 100 Meter vom Haus entfernt, Autobahn (A5) schnell erreicht
-
Die Wohnung ist derzeit vermietet (808 EUR Kaltmiete / Monat + 120 EUR Nebenkosten)
-
Ideal geeignet als attraktive Kapitalanlage oder zur gesicherten Eigennutzung
Fakten auf einen Blick
-
Wohnfläche ca. 52,23 m², Nutzfläche ca. 5 m², Grundstücksfläche ca. 2.342 m²
-
Miteigentumsanteil an Grundstück 89/10.000
-
Baujahr ca. 1985, Massivbauweise (Anzahl Wohnungen insgesamt: 68)
-
1. OG, 1,5 Zimmer, darunter 1 großer Wohn-/ Schlafbereich (auch teilbar zu 2,5 Zimmern)
-
Bad mit neuer, bodengleicher Dusche, Küche mit neuer Einbauküche, Kellerraum
-
Erdgas-Zentralheizung (2015), Endenergieverbrauch 132,2 kWh/ m2*a
-
Monatliches Hausgeld 2021 = 181 EUR, Rücklagenstand zum 31.12.2020 ca. 787 EUR
-
Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
-
Genaue Adresse: Auf Anfrage
-
Kaufpreis: VERKAUFT
Sie möchten mehr Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie das vollständige Exposé an.