Solide Büroflächen oder Umgestaltung zu Wohnraum





Zentral gelegen im historischen Ortskern von Löffingen!
Highlights auf einen Blick
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Schöne Wohn- und / oder Geschäftseinheit in zentraler Lage
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Helle Räume in einem sehr gepflegten Zustand
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Terrasse auf der Gebäuderückseite mit Gemeinschaftsrasenfläche
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3 zugeordnete Außenstellplätze mit unbefristetem Nutzungsrecht
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Fußläufig und schnell im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Ideal für Gewerbetreibende oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet
Fakten auf einen Blick
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Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 150 m², Grundstücksfläche 1.345 m² (Anteil 146 / 1.000)
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Baujahr unbekannt, Kernsanierung 1991-1993, Massivbauweise
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Denkmalgeschütztes Mehrfamilien-/Geschäftshaus mit insgesamt 13 Einheiten
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Letzter Umbau/ Kernsanierung: 1991-1993
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EG: 2x Büro, 1x Archiv/ Kopierraum, 1x Personalraum, 1x Küche und 1x separates WC
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OG: 4x Büro, 1x separates WC
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Platz für etwa 12 Mitarbeitende oder Umgestaltung zu 6-7 Zimmer-Wohnobjekt
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Zentrale Erdgas-Brennwertkessel-Heizung
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Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 339.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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