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Solide Büroflächen oder Umgestaltung zu Wohnraum

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Zentral gelegen im historischen Ortskern von Löffingen!

Highlights auf einen Blick

  • Schöne Wohn- und / oder Geschäftseinheit in zentraler Lage

  • Helle Räume in einem sehr gepflegten Zustand

  • Terrasse auf der Gebäuderückseite mit Gemeinschaftsrasenfläche

  • 3 zugeordnete Außenstellplätze mit unbefristetem Nutzungsrecht

  • Fußläufig und schnell im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen

  • Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)

  • Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31

  • Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

  • Ideal für Gewerbetreibende oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet

Fakten auf einen Blick

  • Wohn- bzw. Nutzfläche ca. 150 m², Grundstücksfläche 1.345 m² (Anteil 146 / 1.000)

  • Baujahr unbekannt, Kernsanierung 1991-1993, Massivbauweise

  • Denkmalgeschütztes Mehrfamilien-/Geschäftshaus mit insgesamt 13 Einheiten

  • Letzter Umbau/ Kernsanierung: 1991-1993

  • EG: 2x Büro, 1x Archiv/ Kopierraum, 1x Personalraum, 1x Küche und 1x separates WC

  • OG: 4x Büro, 1x separates WC

  • Platz für etwa 12 Mitarbeitende oder Umgestaltung zu 6-7 Zimmer-Wohnobjekt

  • Zentrale Erdgas-Brennwertkessel-Heizung

  • Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: 339.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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