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Herrliche 4-Zimmerwohnung als Rückzugsort für die Familie

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Hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu Freiburg

Highlights auf einen Blick

  • Herrliche 4-Zimmerwohnung in sehr ruhiger Ortslage

  • Helle Räume mit guter und Ausstattung in Top-Zustand - KEINE SANIERUNGSKOSTEN!

  • Große Terrasse in West-Ausrichtung (Abendsonne)

  • 2 weitere Balkone (Süd-Ost u. Süd-West Ausrichtung) – Sonne von morgens bis abends

  • Inklusive große Garage und 1 Außenstellplatz vor der Garage

  • Beliebte und ruhige Wohnlage in Bad Krozingen-Biengen (Nähe Schloss Biengen)

  • Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Deutschlands größter Freizeitpark „Europa-Park“, Wasserpark „Rulantica“, Wandern, Bike-Touren…)

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Vogesen, Elsass, Schwarzwald…)

  • Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel)

  • Gute Anbindung an die Autobahn A5 und zum Bahnhof Bad Krozingen

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche ca. 122,43 m2, Nutzfläche ca. 43 m2, Grundstücksfläche ca. 408 m2

  • Baujahr 1976, Massivbauweise

  • 4 Zimmer, darunter 1 großer Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer (oder davon 1 Büro)

  • 1 großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC

  • Küche mit schöner Einbauküche, Diele und Abstellraum

  • Die Küche und die Balkonüberdachung sind bei Bedarf separat für 6.000 € zu erwerben

  • Glasfaseranschluss, solide Technik, gehobene Ausstattung (z.B. Marmorböden)

  • 2018 vollständig renoviert / modernisiert

  • Monatliches Hausgeld ca. 250 EUR

  • Öl-Heizung 2004 erneuert, Endenergiebedarf 173,4 kWh/ m2*a, Effizienzklasse F

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: 419.000 € zzgl. 2,98% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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