top of page
OIG-Logo_4c-low.png

Bezugsfreie und gepflegte 4-Zimmerwohnung in  zentraler Lage

LKS8_Hausansicht_Bach.jpg

Zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage

Highlights auf einen Blick

  • Helle und großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. OG

  • Bezugsfrei / sofortige Nutzung möglich

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage

  • Zugehöriger Außenstellplatz, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung

  • Im schönen, heilklimatischen Kurort Lenzkirch im Schwarzwald gelegen

  • Starker Mittelstand, heimische Unternehmen fußläufig erreichbar

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Schluchsee, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht u.v.m.)

  • Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport uvm.)

  • Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zu Bundesstraßen

  • Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

  • Ideal zur Selbstnutzung für Paare, junge Familien und Ruhesitz für Rentner

  • …Oder als Kapitalanlage mit guter Rendite (auch als Ferienwohnung möglich)

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche 90,43 m², Nutzfläche ca. 4 m² (Kellerraum), Grundstücksfläche 755 m²

  • Baujahr 1973, Massivbauweise

  • 6-Parteienhaus, großer Gemeinschaftsgarten direkt an einem Bach

  • 4 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer (davon ggf. 1 Büro)

  • Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, WC, Waschmaschinenanschluss

  • UG: Kellerräume, Technik, Heizraum

  • Öl-Zentral-Heizung (1992 erneuert), Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a), Klasse C

  • Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage, 79853 Lenzkirch

  • Kaufpreis: 264.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

Sie möchten mehr Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie das vollständige Exposé an.

bottom of page