Bezugsfreie und gepflegte 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage





Zur Selbstnutzung oder als sichere Kapitalanlage
Highlights auf einen Blick
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Helle und großzügige 4-Zimmerwohnung im 1. OG
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Bezugsfrei / sofortige Nutzung möglich
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage
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Zugehöriger Außenstellplatz, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung
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Im schönen, heilklimatischen Kurort Lenzkirch im Schwarzwald gelegen
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Starker Mittelstand, heimische Unternehmen fußläufig erreichbar
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Schluchsee, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht u.v.m.)
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Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit Busanbindungen und kurzen Wegen zu Bundesstraßen
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Ideal zur Selbstnutzung für Paare, junge Familien und Ruhesitz für Rentner
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…Oder als Kapitalanlage mit guter Rendite (auch als Ferienwohnung möglich)
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche 90,43 m², Nutzfläche ca. 4 m² (Kellerraum), Grundstücksfläche 755 m²
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Baujahr 1973, Massivbauweise
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6-Parteienhaus, großer Gemeinschaftsgarten direkt an einem Bach
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4 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer (davon ggf. 1 Büro)
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Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, WC, Waschmaschinenanschluss
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UG: Kellerräume, Technik, Heizraum
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Öl-Zentral-Heizung (1992 erneuert), Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a), Klasse C
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Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
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Genaue Adresse: Auf Anfrage, 79853 Lenzkirch
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Kaufpreis: 264.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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