Ruhige und zentrumsnahe Lage: 3-Zimmerwohnung inkl. Garage
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Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit knapp 5% Rendite!
Highlights auf einen Blick
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Helle 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, frei-werdend zum Mai 2023
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger aber dennoch zentraler Lage
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Sonniger Balkon in Südwest-Ausrichtung • Inkl. Garage und Stellplatz vor der Garage
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Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit soliden Erträgen geeignet
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 79,30 m², Nutzfläche ca. 10 m², Grundstücksfläche 1.843 m²
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Baujahr 1969, Massivbauweise
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Einheiten
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2x Schlafen, 1x Wohnen, 1x Kochen/Essen mit EBK
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1x Bad mit Dusch-Badewanne, 1x separates WC
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1x eigener Kellerraum, 1x gemeinschaftlicher Trockenraum
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Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
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Fernwärme / Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/ m²*a
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Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 165.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.
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