Helle 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage





Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
Highlights auf einen Blick
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Helle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage
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Zugehöriger Außenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten in Hausnähe
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Sonniger Balkon mit Abendsonne (Südwest-Ausrichtung)
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Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen
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Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit soliden Erträgen geeignet
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche 79 m², Nutzfläche (Keller) ca. 10 m², Grundstücksfläche 1.843 m²
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Baujahr 1969, Massivbauweise, keine Baulasten
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Einheiten
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3 Zimmer, darunter 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (davon ggf. 1 Büro)
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1x Bad mit Dusch-Badewanne und Tageslichtfenster, 1x separates WC
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1x eigener Kellerraum, 1x gemeinschaftlicher Trockenraum
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Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
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/ Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/m²*a
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Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 190.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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