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Gepflegte 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

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Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit 5% Rendite

Highlights auf einen Blick

  • Helle 3-Zimmerwohnung im 1. OG („bel étage“)

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage

  • Zugehöriger Außenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten in Hausnähe

  • Sonniger Balkon mit Abendsonne (Südwest-Ausrichtung)

  • Fußläufig, schnell, im schönen Ortskern und am Bahnhof von Löffingen

  • Viele ortsansässige Unternehmen (Metall, Elektro, Holz, Handwerker, Tourismus)

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)

  • Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B31

  • Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

  • Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung mit soliden Erträgen geeignet

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche 79 m², Nutzfläche (Keller) ca. 10 m², Grundstücksfläche 1.843 m²

  • Baujahr 1969, Massivbauweise, keine Baulasten

  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Einheiten

  • 3 Zimmer, darunter 1 großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (davon ggf. 1 Büro)

  • 1x Bad mit Dusch-Badewanne und Tageslichtfenster, 1x separates WC

  • 1x eigener Kellerraum, 1x gemeinschaftlicher Trockenraum

  • Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive

  • Fernwärme / Endenergieverbrauch: 102,9 kWh/ m²*a

  • Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: 185.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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