Energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Ihr Geld profitabel anlegen (6er-MFH und / oder Aufteilergeschäft)
Highlights auf einen Blick
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Energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
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Ausbaureserve für weitere Wohneinheiten oder Gewerbe
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Große Scheune, die aktuell als Lager und Werkstatt dient
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Sonnige, große Balkone / Terrassen sowie herrlicher Garten mit traumhaftem Ausblick
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1 Doppelgarage, 3 Einzelgaragen und weitere Stellplätze in der Einfahrt
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Ruhige Wohnlage in beliebtem Ort im Schwarzwald mit direktem Zugang in die Natur
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Wutachschlucht, Tierpark, Feldberg, Titisee) mit Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wandern, Wintersport uvm.)
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Gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an Bundesstraße B31 und zu zwei Bahnhöfen
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Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Eigenheim / Mehrgenerationenhaus / Kapitalanlage
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Verwirklichung auf großem Grundstück (Garten, Spielfläche, Grill, Erweiterungsfläche)
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Je nach Nutzung ca. 5 % Rendite (Steigerungspotenzial), 2-stellig bei Ferienwohnungen
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 246 m2 , Nutzfläche ca. 300 m2 , Grundstücksfläche 1.461 m2
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Baujahr 1983 (urspr. Ökonomieteil 1881), Massivbauweise, teilweise unterkellert
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EG: 2-Zimmerwohnung (ca. 46 m2 ), Bad mit Dusche, Küche mit EBK
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OG: 3-Zimmerwohnung (ca. 119 m2 ), Schwedenofen, Küche mit EBK, große Terrasse
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DG: 3-Zimmerwohnung (ca. 81 m2 ), Schwedenofen, Küche mit EBK, große Terrasse
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Holz-Pelletheizung (BJ 2021), somit keine Handlungen hins. neuem E-Gesetz erforderlich
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Photovoltaik-Anlage (BJ 2011) mit über 7.000 EUR Jahresertrag (Vertrag bis 2031)
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 639.000 EUR zzgl. 3,57 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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