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Über 6% Rendite: Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage

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Investieren sie in Ihre Zukunft mit der richtigen Immobilie!

Highlights auf einen Blick

  • 4 gepflegte Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Löffingen

  • Großes Grundstück mit gemeinschaftlicher Gartenfläche

  • Zugehörige Garagen und weitere Außenstellplätze am Haus

  • Alle Wohnungen haben einen sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung

  • Im Ortskern von Löffingen in nächster Nähe zu allen Einrichtungen

  • Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe

  • Bekannte Tourismusgebiete in nächste Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee uvm.)

  • Gute Infrastruktur mit Zuganbindung (Höllentalbahn) und an die Bundesstraße (B31)

  • Nähe zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)

  • Ideale Kapitalanlage: Hohe Rendite ca. 6% und Kaltmiete ca. 38.700 EUR p.a. möglich

  • Profitieren Sie von langfristigen Wertsteigerungen an einem aufstrebenden Ort

Fakten auf einen Blick

  • Wohnfläche 332,38 m², Nutzfläche 160,38 m², Grundstücksanteil 603,7 m²

  • Baujahr 1910, Massivbauweise, Mansardenwalmdach, keine Baulasten

  • 4 zugehörige Garagen und weitere öffentliche Außenstellplätze in Hausnähe

  • Kellerräume, Speicherräume und Abstellräume im Außenbereich

  • EG: 3-Zimmerwohnung mit 76,74 m²

  • 1. OG: 3-Zimmerwohnung 86,07 m²

  • 2. OG: 3- Zimmerwohnung mit 86,54 m²

  • DG: 3-Zimmerwohnung mit 84,22 m²

  • Erdgas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch 70,15 kWh/m²*a (Eff.-Klasse: B)

  • Nahwärmeanschluss in Planung für eine energieeffiziente Zukunft

  • Sehr gepflegter Zustand, kein Instandhaltungsstau

  • Genaue Adresse: Auf Anfrage

  • Kaufpreis: 625.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)

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