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4 Gewerbeobjekte und 11 PKW-Stellplätze mit IAB-Potenzial
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Hohe Rentabilität - Auf Wunsch mit Betreibervertrag!

Highlights auf einen Blick

  • Direkt an Ferienpark-Wohnanlage (hohe Gästefrequenz) mit Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m.

  • Ein Betreiber ist an einer langfristigen Anmietung interessiert (Fest- und Umsatzpacht)

  • Sichere Vermietungseinkünfte, gute Steuerabsetzungen (AfA) und IAB-Möglichkeiten

  • Objekt 1 „Rezeption“ Empfangsgebäude mit Büro-, WC-, Technik- und Personalraum

  • Objekt 2 „Dorfsaal“ Veranstaltungsgebäude mit D/H-WCs und Bistro (PV als IAB möglich)

  • Objekt 3 „Dorfladen“ Lager, Fahrrad- u. Waschraum, Lebensmittel-Automaten (IAB Potenzial)

  • Objekt 4 „Dorfstube“ Veranstaltungsgebäude mit WC und Küchenzeile

  • 11 zugehörige Außenstellplätze und öffentliche Stellplätze in der Nähe

  • Flexible Nutzung möglich (Workation, Veranstaltungen aller Art, Verleih etc.)

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…)

  • Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich)

  • Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof

  • Starker Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde

Lagebeschreibung

Die Anlage liegt in einer touristisch-prädestinierten Lage inmitten der Natur mit umliegender, bestehender Freizeitinfrastruktur (Schwimmbad, Freizeitpark „Tatzmania“, Wanderregion Wutachschlucht). Die Makrolage bis zu einem Umkreis von 150 km schließt die Metropolregionen Zürich und Basel (CH), Mülhausen und Straßburg (F) sowie Freiburg und Stuttgart (D) ein, was die Nachfrage im Bereich Nahtourismus sehr gut abdeckt. Die Stadt Löffingen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B31, welche die Autobahnen A81 sowie A5 und zugleich den Schwarzwald mit der Bodenseeregion verbindet. Der eigene Bahnhof bietet eine stündliche Verbindung nach Freiburg und Villingen-Schwenningen. Die Nähe zu internationalen Flughäfen ermöglicht zudem eine schnelle Anreise aus der Ferne. Löffingen, bekannt als „das Tor zum Hochschwarzwald“, liegt direkt neben den bekannten Schwarzwälder Urlaubsdestinationen.

Sie möchten mehr Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie das vollständige Exposé an.

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