Flexibel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus Nähe Ortskern
Familienoase oder sichere Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten
Highlights auf einen Blick
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Großes und flexibel nutzbares Haus mit viel Platz auf tollem Grundstück!
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Die heutige Gewerbefläche (Büro- und Malergeschäft), könnte zu einer weiteren, schönen Wohnung umgebaut werden
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Weitere Highlights: Hobbyraum, Werkstatt, Gartenteich, Sauna, Holz-Kachelofen
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2 Garagen, Stellplätze am Haus, Schuppen (z.B. für ein Wohnmobil) und Carport
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Idyllische Terrasse von der Hauptwohnung mit direktem Gartenzugang
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Im Ortskern von Löffingen, dennoch in einer sehr ruhigen Lage
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Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und die schöne Natur sind in nächster Nähe
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Bekannte Tourismusgebiete in nächste Nähe (Tierpark, Feldberg, Titisee uvm.)
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Gute Infrastruktur mit Zuganbindung (Höllentalbahn) und an die Bundesstraße B31
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Nähe zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
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Ideal geeignet für eine große Familie oder „Leben und Arbeiten unter einem Dach“
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche 192 m², Nutzfläche innen 290 m²/außen 100 m², Grundstücksfläche 850 m²
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Baujahr ca. 1963, Massivbauweise
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Bezugsfrei, Geschäft und Lager teilweise genutzt / vermietbar
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5 Schlafzimmer, 1x großes Wohnzimmer mit schönem Holz-Kachelofen
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Riesige Terrasse (50% überdacht), ideal für Grillabende
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Küche mit solider Einbauküche und praktischen Stauräumen
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Haupt-Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche mit Massagefunktion
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Bad im DG mit Dusche und Tageslichtfenster
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Charmante Ladenfläche im EG mit Schaufenster, auch als Wohnraum möglich
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Öl-Zentralheizung, Nahwärme- und Glasfaseranschluss möglich
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Energieausweis in Erstellung / wird vorgelegt
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Genaue Adresse: Auf Anfrage
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Kaufpreis: 645.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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