Großzügige 2,5-Zimmerwohnung – ideal als Ferienwohnung
Als solide Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung als eigenes Appartement
Highlights auf einen Blick
• Schöne 2,5-Zimmerwohnung eines gepflegten Appartementhauses
• In einer naturnahen Lage
• Zahlreiche (kostenfreie) Stellplätze in einer sehr gepflegten Außenanlage
• Große Räume, teilmöbliert (wurde als eigene Ferienwohnung genutzt)
• Vielseitige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt über das gesamte Jahr (Wandern, Schwim-men, Bike-Touren, Wintersport u.v.m.)
• Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Wutachschlucht u.v.m.)
• Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
• Gute Infrastruktur mit direkter Busanbindung und kurzer Weg zur Bundesstraße B31
• Die Ferienwohnung wird aktuell nicht genutzt (Fewo-Vermietung zB mit Agentur möglich)
• Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit soliden Erträgen geeignet
Fakten auf einen Blick
• Wohnfläche ca. 73 m², Nutzfläche ca. 2 m² (Keller)
• Grundstücksfläche 13.399 m²
• Baujahr 1975, Massivbauweise
• Gepflegtes Appartementgebäude mit insgesamt 129 Wohnungen
• Praktische Aufzuganlage
• 2,5 Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer mit Nische und ein Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerraum, direkter Zugang zum Hallenbad (öffentlich / kein Gemeinschaftseigentum)
• Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
• Erdgaszentralheizung (1999), Endenergieverbrauch 62,1 kWh/m²*a
• Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
• Genaue Adresse: Taborstraße 33, 79843 Löffingen (OT Dittishausen)
• Kaufpreis (vhb): 159.000 € (inkl. ausgewähltes Inventar) zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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