Schönes Haus mit drei Einheiten im beliebten Kurort St. Blasien
Flexible Nutzung für die Familie oder zur Vermietung für die Zwischenfinanzierung
Highlights auf einen Blick
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Schönes Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (3 Wohneinheiten)
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In beliebter, ruhiger Wohnlage von St. Blasien
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Helle Räume in gepflegtem Zustand
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Praktische Terrasse im Garten mit schöner Grillstelle und sonniger West-Balkon
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Carport und weitere Parkmöglichkeiten
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Freizeitaktivitäten über das gesamte Jahr unweit entfernt (Wandern, Bike-Touren…)
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Feldberg, Schluchsee, Titisee)
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Nähe zu Waldshut-Tiengen und zur Schweiz (Schaffhausen, Zürich, Basel…)
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Gute Anbindung an die Bundesstraße B500 und an den Busbahnhof
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Perfekt für eine große Familie, z.B. für Mehrgenerationen-Wohnen
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…oder zur Fest- oder Ferien-Vermietung einzelner Einheiten (für die Finanzierung)
Fakten auf einen Blick
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Wohnfläche ca. 248 m², Nutzfläche ca. 47 m², Grundstücksfläche ca. 585 m²
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Baujahr 1981, UG in Massivbauweise, ab EG in Holzständerbauweise
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EG: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit modernem Bad und separatem Gäste-WC
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UG: 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Badezimmer, Kellerräume, Heizung / Technik
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DG: 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Badezimmer und Sonnenbalkon
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Alle Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet
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Die Wohnungen im UG und DG sind vollmöbliert und derzeit für Feriengäste ausgelegt
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Inventar mit einem geschätzten Wert von ca. 30.000 € im Kaufpreis inklusive
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Glasfaseranschluss, solide Technik (teilweise Fußbodenheizung)
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Solaranlage auf dem Dach und weitere Modernisierungen 2024-2025
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Pellet-Heizung (BJ 2018), Energieausweis in Erstellung
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Genaue Adresse: Auf Anfrage, 79837 St Blasien
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Kaufpreis: 599.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
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