Wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung mit Blick über den Schwarzwald
Als solide Kapitalanlage oder eigenes Appartement
Highlights auf einen Blick
• In einer naturnahen Lage
• Inkl. zugehöriger Garage in einer sehr gepflegten Außenanlage
• Helle Räume, möbliert und vollausgestattet (als Ferienwohnung genutzt / vermietet)
• Vielseitige Freizeitaktivitäten für Jung und Alt über das gesamte Jahr (Wandern, Schwimmen, Bike-Touren, Wintersport u.v.m.)
• Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe (Tierpark, Kirnbergsee, Feldberg,
• Titisee, Wutachschlucht u.v.m.)
• Nähe zu Freiburg, zur Schweiz (Zürich, Basel) und zu Frankreich (Colmar, Straßburg)
• Gute Infrastruktur mit direkter Busanbindung und kurzer Weg zur Bundesstraße B31
• Aktuell wird die Ferienwohnung durch eine Vermietungsagentur betrieben
• Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit soliden Erträgen geeignet
Fakten auf einen Blick
• Wohnfläche ca. 54 m², Nutzfläche ca. 16 m² (Keller und Garage)
• Grundstücksfläche 13.399 m²
• Baujahr 1975, Massivbauweise
• Gepflegtes Appartementgebäude mit insgesamt 129 Wohnungen
• 2,5 Zimmer, darunter 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Schlafnische
• 1 Bad mit Dusche und WC
• 1 Kellerraum, 1 separater Schließschrank / Abstellraum
• Gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
• Erdgaszentralheizung (1999), Endenergieverbrauch 62,1 kWh/m²*a
• Tüchtige Hausverwaltung und Hausmeister halten Haus und Grundstück ordentlich
• Genaue Adresse auf Anfrage
• Kaufpreis: 139.000 € für die Wohnung inkl. Inventar (Wert 17.000 €) + 18.000 € für die Einzelgarage + insg. 157.000 € zzgl. 3,57% Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
Sie möchten mehr Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Kontaktieren Sie uns jetzt und fordern Sie das vollständige Exposé an.