Seltene Gelegenheit: Neubau-Ferienhäuser im
Tiny House Village
Möblierte Musterhäuser (Variante 1)
Möblierte Musterhäuser (Variante 2)
Attraktive Kapitalanlage direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen
Highlights auf einen Blick
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Limitiert: Es stehen nur wenige Tiny Houses samt Stellplatz zum Kauf
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Hochwertige und regionale Baumaterialien des Herstellers SchwörerHaus, Marke „Flying Spaces“
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Nachhaltiger, innovativer Neubau zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vor-teilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes in einer zukunftsfähigen Klimaregion • In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m.
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Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…)
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Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich)
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Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof
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Ideal für den Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde
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Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseinkünfte und AfA)
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Auf Wunsch mit kompletter Bewirtschaftung (Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung)
Fakten auf einen Blick
Ferienhäuser:
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Vier unterschiedliche Häusertypen, Aufteilung nach WEG
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Baujahr 2024, Gewährleistungsfristen 5 Jahre und 30 Jahre Garantie auf Konstruktion (Deutsche Hersteller)
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Voll-ausgestattet (möbliert, alle haushaltsüblichen Elektrogeräte etc.)
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Ein bis zwei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, eine Sonnenterrasse
Haustechnik:
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Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 EE vom regionalen Hersteller
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Flachdach gedämmt und extensiv begrünt
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Fenster 3-fach-verglast mit elektrisch steuerbaren Kunststoffrollläden in jedem Raum
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Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet) mit Multimedia-System
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Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant, Effizienzklasse A++) mit Fußbodenheizung
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Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Außenanlage:
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Grundstücksfläche ca. 19.000 m², herrliche Grünanlage mit Bäumen und Sträuchern
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Stellplätze im Sondernutzungsrecht je Haus
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Präventive Retentionsanlage zur Sammlung und Nutzung des Regenwassers in einer 35.000 Liter Zisterne (z.B. zur Bewässerung der Außenanlage)
Kaufpreis:
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Je nach Haustyp: 189.000 bis 269.000 € netto / 224.910 bis 320.110 € brutto (provisionsfrei)
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Zzgl. Stellplatz je 18.000 € netto / 21.420 € brutto
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Zzgl. Inventar je 12.000 € netto / 14.280 € brutto
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Bei Kurzzeitvermietung können Sie von einer Vorsteuerabzugsfähigkeit profitieren
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Es sind jährliche Abschreibungen von 4% bis über 10% möglich
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Durch die Vermietungseinkünfte und Abschreibungen ist ein hoher Cashflow nach Steuern möglich, wir empfehlen eine individuelle steuerliche Prüfung
Nachbargrundstück "Alte Säge" (alle Einheiten bereits reserviert)
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