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Seltene Gelegenheit: Neubau-Ferienhäuser im
Tiny House Village

Möblierte Musterhäuser (Variante 1)

Möblierte Musterhäuser (Variante 2)

Attraktive Kapitalanlage direkt in der Natur mit Freizeiteinrichtungen

Highlights auf einen Blick

  • Limitiert: Es stehen nur wenige Tiny Houses samt Stellplatz zum Kauf

  • Hochwertige und regionale Baumaterialien des Herstellers SchwörerHaus, Marke „Flying Spaces“

  • Nachhaltiger, innovativer Neubau zur Feriennutzung in WEG-Form mit zahlreichen Vor-teilen inmitten des schönen Hochschwarzwaldes in einer zukunftsfähigen Klimaregion • In idyllischer Lage direkt zwischen Schwimmbad, Wanderrouten, Freizeitpark u.v.m.

  • Bekannte Tourismusgebiete in unmittelbarer Nähe mit vielen Freizeitmöglichkeiten über das gesamte Jahr (Wutachschlucht, Kirnbergsee, Feldberg, Titisee, Hinterzarten…)

  • Nähe zu Freiburg, zu Frankreich (Mulhouse, Colmar) und zur Schweiz (Basel, Zürich)

  • Gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an Bundesstraße B31 und Zug-/Bus-Bahnhof

  • Ideal für den Nah- und Ferntourismus, Flughafen Zürich und Stuttgart ca. 1 Fahrstunde

  • Eigenkapitalrenditen von über 20% möglich (hohe Vermietungseinkünfte und AfA)

  • Auf Wunsch mit kompletter Bewirtschaftung (Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung)

Fakten auf einen Blick

Ferienhäuser:

  • Vier unterschiedliche Häusertypen, Aufteilung nach WEG

  • Baujahr 2024, Gewährleistungsfristen 5 Jahre und 30 Jahre Garantie auf Konstruktion (Deutsche Hersteller)

  • Voll-ausgestattet (möbliert, alle haushaltsüblichen Elektrogeräte etc.)

  • Ein bis zwei Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, eine Sonnenterrasse

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Haustechnik:

  • Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 EE vom regionalen Hersteller

  • Flachdach gedämmt und extensiv begrünt

  • Fenster 3-fach-verglast mit elektrisch steuerbaren Kunststoffrollläden in jedem Raum

  • Glasfaseranschluss (Highspeed-Internet) mit Multimedia-System

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant, Effizienzklasse A++) mit Fußbodenheizung

  • Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

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Außenanlage:

  • Grundstücksfläche ca. 19.000 m², herrliche Grünanlage mit Bäumen und Sträuchern

  • Stellplätze im Sondernutzungsrecht je Haus

  • Präventive Retentionsanlage zur Sammlung und Nutzung des Regenwassers in einer 35.000 Liter Zisterne (z.B. zur Bewässerung der Außenanlage)

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Kaufpreis:

  • Je nach Haustyp: 189.000 bis 269.000 € netto / 224.910 bis 320.110 € brutto (provisionsfrei)

  • Zzgl. Stellplatz je 18.000 € netto / 21.420 € brutto

  • Zzgl. Inventar je 12.000 € netto / 14.280 € brutto

  • Bei Kurzzeitvermietung können Sie von einer Vorsteuerabzugsfähigkeit profitieren

  • Es sind jährliche Abschreibungen von 4% bis über 10% möglich

  • Durch die Vermietungseinkünfte und Abschreibungen ist ein hoher Cashflow nach Steuern möglich, wir empfehlen eine individuelle steuerliche Prüfung

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